Продажбата на едно жилище може да бъде породено от много фактори. Вие от своя страна трябва да знаете как бързо и лесно да го продадете. Ако знаете, че вашето жилище е качествено и цената, която сте обявили е напълно справедлива, то недейте да правите компромиси и намаления от нея.

Когато решите да продавате жилището си е хубаво да потърсите помощ от някого, който има някакви познания в тази сфера на продажбите. По този начин вие ще имате спокойствието, че ако нещо се обърка, то ще има кой да ви удари едно рамо.

Не е хубаво да започвате продажба без да имате кой да ви помогне, без да знаете как се формира цената на едно жилище, без да знаете къде и как да направите реклама на жилището си и още куп други неща.

От кого да поискаме помощ?

Има много места, от където можем да получим помощ при продажбата на жилище. Като първи вариант слагаме помощта от приятел, който има някакви познания в сферата на продажбите на имоти. Тази помощ или ще ви струва много по-малко, или няма да ви струва нищо.

Приятелският съвет за това как лесно да продадете жилището си може да бъде полезен, но със сигурност не може да бъде сравнен с професионалният опит на служител в компания, която се занимава с продажбата на недвижими имоти.

Именно това е и второто място където може да отидете и потърсите помощ. Има стотици компании, предлагащи помощ при продажбата на недвижими имоти и вие имате голям избор. Преди да отидете, в която и да е, е хубаво да попитате някого дали е останал с добри впечатления от тази компания или да потърсите отзиви в интернет.

Помощта, която ще получите от служителите в тези компании е голяма и тя е свързана най-вече с формирането на цената, определяне на сезона, в който жилището да бъде пуснато за продажба, набавянето и оформянето на всички нужни документи. Няма спор, че тази помощ е най-добра и полезна от всички други, които може да знаете. Има случаи, в които компанията за продажба на недвижими имоти може директно да ви предложи цена, която да ви плати и да вземе жилището. Ако и това не помогне може да потърсите компания за изкупуване на имоти. По този начин продажбата е бърза и сигурна!

Какво да направя, ако реша сам да продам жилището си?

На първо място трябва да изберете правилното време за продажбата. Обикновено най-подходящото време е през лятото. Това е така, защото през летните месеци времето е хубаво и новите собственици имат времето и възможността да извършват ремонти, които са необходими. Зимата не е подходяща поради ред причини и затова не ви съветваме да продавате имота си тогава.

След това е правилното определяне на цената. Тя не трябва да бъде нито много висока, нито много ниска. Ако тя е прекалено висока, то вие ще имате много обаждания с въпроси за намаляване на цената или изобщо няма да имате обаждания поради това, че хората не са готови да отделят толкова средства.

Ако цената е твърде ниска, то това ще буди съмнения в купувачите, че има нещо нередно в това жилище и ще ви бъдат задавани въпроси около качеството на жилището и какво точно му има, че цената е такава.
Също така трябва да знаете и документите, които трябва да си подготвите за самата продажба. А ето и кои са те:

• Документ за собственост върху имота;
• Удостоверение за данъчна оценка;
• Удостоверение за семейно положение, съпруг/а и деца;
• Удостоверение за избран режим на имуществени отношения;
• Удостоверение за сключен брак;
• Декларация по член 26 от Семейния кодекс;
• Съдебно решение за развод;
• Скица на имота;
• Схема на самостоятелен обект в сграда;
• Удостоверение за административен адрес на имота;
• Удостоверение за наследници;
• Удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания за имот;
• Протокол на общото събиране на съдружниците, на съвета на директорите или решение на едноличния собственик на капитала;
• Строителна книжка;
• Разрешение от районния съд;
• Пълномощно;
• Декларации;
  Някои от тези документи не са задължителни, освен ако не са настъпили дадени обстоятелства!